Stora Nygatan 17A 26339 Höganäs

Parhus på Nedre

  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 97 kvm
  • Tomtareal/mark: 261 kvm

Fastighetsmäklare

Milic Sremcevic

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Drönarbild mot Vattentorn och Höganäs hamn
Framsida
Från gatan mot gavel
Baksida med trädgård
Uteplats
Garage
Drönarbild mot gavel
Hall
Vyn från hallen mot köket
Kök
Kök
Kök, matplats
Tvättstuga och groventré
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett bottenvåning
Trappa ovanvåning
Hall ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum ovanvåning
Badrum ovanvåning
Bottenvåning
Ovanvåning

Beskrivning

Kullabygdens Mäklarbyrå välkomnar er till Nedre och Stora Nygatan 17A. 

Längst ner på Stora Nygatan finner du detta välskötta parhus, beläget lugnt och fint vid en vändplats. Det välplanerade huset uppfördes 1987 och består av en bottenvåning med öppen planlösning mellan hall och kök, praktisk tvättstuga med egen groventré till huset, gästtoalett, vardagsrum med utgång till uteplats och husets trädgård. Ovanvåningen binds samman av hallen med två stora garderober, vidare därifrån kan man ta sig till husets tre sovrum, ett badrum med badkar och dusch. Utanför huset kan man bekvämt parkera sin bil på garageuppfarten eller köra in den i garaget om man vill det. Det finns även en lättskött trädgård och uteplats där man kan grilla fina sommarkvällar. Husets yttre har kontinuerligt underhållits, senast 2019 gjorde man större underhållsarbete. Husets inre ger goda möjligheter att forma till sin egen husdröm.

Med sina välplanerade 97 kvm blir Stora Nygatan 17A ett praktiskt boende i ett av Höganäs populära område på Höganäs Nedre kring det gamla vattentornet. Har bor du i ett gemytligt kvarter med närhet till Höganäs centrum.

Varmt välkomna till att boka in en visning hos ansvarig mäklare.

Allmän information

  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 261 kvm
  • Boarea (BOA): 97 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 149 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 514 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 663 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS RAN 3
  • UppdragsID: GC5 E86
  • Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1987
  • Utförda renoveringar:
    Under 2019 gjordes,
    Nytt fönster på kupa och nya stuprör.
    Ommålning och underhåll av:
    Kupa
    Dörr entré och groventré
    Låda på garage
    Vindskivor på gavel med tillhörande plåt
    Fönster på gavel
  • Typ av ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft.
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Luft/luft, direktverkande el
  • Ålder på värmeanläggning: 2 011
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegel/träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    ADSL
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats med utgång från vardagsrummet. Lättskött gräsmatta omringar den stenlagda uteplatsen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 27 oktober 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 114 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Olof Wester

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 480 SEK/år
  • Renhållning: 4 325 SEK/år
  • Elkostnad: 14 945 SEK/år
  • Försäkring: 3 649 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 28 399 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Elkostnad räknad på 2,17kr/kWh. I elkostnaden ingår uppvärmningen av huset.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 620 400 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19860214)

Parkering

    • Garage och egen uppfart med plats för parkering.

Rumsbeskrivningar

  • HALL Bottenvåning:
    en öppen och välkomnande hall med bra avhängningsplats. Hallen har ett ljusbrunt golv med vita väggar och som öppnar upp mot resten av bottenvåningen.
  • KÖK Bottenvåning:
    köket som har en öppen planlösning från entrén.  Har ett ljusbrunt golv och en köksinredning med vita luckor, kakel, gott om förvaring och plats för ett rejält matbord.
  • VARDAGSRUM Bottenvåning:
    ett rymligt vardagsrum med ljusbrunt golv så som i kök och hall. Vitmålade väggar och med utgång till uteplats och trädgården som befinner sig i söderläge.
  • TVÄTTSTUGA Bottenvåning:
    tvättstugan där vi även finner groventrén finns tvättmaskin, torkskåp och ventilationsskåp. Rummet är målat i ljusgrön färg, plastmatta på golv och här finns en vask med en bra arbetsyta.
  • TOALETT Bottenvåning:
    En praktisk toalett på bottenvåning i anslutning till entrén. Toaletten består av ett mönstrat plastgolv i brun nyans och målade väggar i blått.
  • SOVRUM 1 Ovanvåning:
    största sovrummet på ovanvåningen med två fönster och två garderober. Rummet består av plastmatta och tapet i beige nyans.
  • SOVRUM 2 Ovanvåning:
    med plastmatta i beige färg och strukturtapet med rosa färg.
  • SOVRUM 3 Ovanvåning:
    med brunmönstrad plastmatta och strukturtapet i beige nyans.
  • BADRUM Ovanvåning:
    badrum med dusch, badkar, vask och toastol.  Rosa plastmatta med gulmönstrad tapet.
  • HALL Ovanvåning:
    ovanvåningen sammanbinds av hallen där det lösts på ett fiffigt sätt två rymliga garderober.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt