Petter Pers väg 12

Hemtrevlig souterrängvilla med funktionell planlösning och härlig trädgård i flera plan.

I mysiga Svanshall finner du denna funktionella och hemtrevliga villa uppförd 1991. Villan ligger på lugna Petters pers väg som är en återvändsgata.
  • Pris: 5 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 149 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 948 kvm

Fastighetsmäklare

Anders Johansson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

I mysiga Svanshall finner du denna funktionella och hemtrevliga villa uppförd 1991. Villan ligger på lugna Petters pers väg som är en återvändsgata. 
Huset har en praktisk planlösning med en offentlig del för sammankomster och umgänge med nära och kära och en privat del för återhämtning, lugn och ro. I husets offentliga del finner du en öppen planlösning där du kan vandra fritt och avslappnat mellan det stilrena köket, rymliga matplatsen, kliva ut på uteplatsen/trädgården eller slappa i vardagsrummet framför kakelugnen eller tv:n. I den offentliga delen finns även badrum, tvättstuga och utgång till extrarum/garage. Den privata delen binds samman av en möblerad hall som leder ut till fyra sovrum, varav masterbedroom har egen utgång till uteplats/trädgård. Du finner här också ett stort härligt badrum med både dusch och badkar samt en ombyggd bastu till klädkammare, som kan enkelt göras tillbaka till bastu om så önskas.
Funktionaliteten fortsätter i utemiljön som är uppbyggd i flera plan på den sluttande och uppväxta tomten. Du finner här ett trädäck för att njuta av med familj eller vänner, ett gräsplan med plats för pool och studsmatta, ett sista plan där det finns pallkragar för odling och en friggebod som har använts som ett gästrum.
Ett dopp i Skälderviken ligger på badrocksavstånd.

Allmän information

  • Pris: 5 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 948 kvm
  • Boarea (BOA): 149 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 160 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 060 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 220 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS BÖLSÅKRA 5:53
  • UppdragsID: GAT M0K
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1991
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, frånluftsåtervinning, kakelugn
  • Stomme: Tegel/trä
  • Fasadtyp: Mexitegel/trä
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgården är insynsskyddad  i olika etager, finns trädäck, gräsmatta med plats för pool och studsmatta, fruktträd  och även en avdelning med odlingskragar. Huvuddelen av trädgården ligger som man har sol från morgon till kväll,
  • Övriga byggnader:
    På tomten finns en friggebod som använts som gästrum.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 703 SEK/år
  • Renhållning: 2 534 SEK/år
  • Elkostnad: 24 691 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 34 928 SEK/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 3 570 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Höganäs Jonstorp Ga:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Svanshall Södra, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040524, Registreringsdatum: 20050323)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Parkering

    • Plats för 1-2 bilar på uppfarten framför huset.

Rumsbeskrivningar

  • HALL/ENTRÉ :
    rymlig med ljusbetsad ekparkett och vita väggar. Garderober för avhängning.
  • TVÄTTSTUGA :
    med ljusgrå våtrumsmatta och vita väggar. Vask och arbetsbänk i ek. Tvättmaskin, torktumlar torkskåp och panna finns i rummet. Garderober och hyllor för förvaring.
  • KONTOR/LEKRUM :
    med vitmålat brädgolv och vita väggar. Utgång till garaget.
  • GARAGE/FÖRRÅD :
    med laminat, vita väggar och goda förvaringsmöjligheter.
  • KÖK :
    med ljusbetsad ekparkett och vita väggar samt vitt kakel. Vita släta köksluckor och rejäl arbetsbänk i ek. Vitvaror i rostfritt material, med ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, spis/ diskmaskin(2017), kyl/frys(2018).  Öppen planlösning mot plats för matsalsbord och vardagsrum.
  • VARDAGSRUM :
    med ljusbetsad ekparkett, vita väggar och en mysig kakelugn. Öppen planlösning från köket och med utgång till uteplats.
  • BADRUM 1 :
    ljusgrått klinkers med golvvärme, vitkalkade väggar och dusch.
  • KLÄDKAMMARE :
    sisalmatta och vita väggar.
  • MÖBLERAD HALL :
    med ekparkett och vita väggar. Utgång till de fyra sovrummen.
  • SOVRUM 1 :
    masterbedrum med skön heltäckningsmatta, vita väggar och utgång till trädgård.
  • SOVRUM 2 :
    ekparkett och vita väggar.
  • SOVRUM 3 :
    ekparkett och vita väggar.
  • SOVRUM 4 :
    ekparkett och vita väggar.
  • BADRUM 2 :
    grått klinkers med golvvärme, vita och gråa kaklade väggar. Badkar och dusch. Ombyggd bastu till klädkammare.

Området

Svanshall som är en pärla vid västra Skälderviken ligger 15 min från Höganäs, 15 min från spetsen av Kullaberg, 25 min från Ängelholm (där Ängelholms flygplats ligger) och 30 min från Helsingborg. Danmarks gemytliga huvudstad, Köpenhamn är cirka 1 timme och 30 min bort. 
Jonstorp med affär, skola och bibliotek är på cykelavstånd. I Svanshall finner du en trevlig hamn och bykrogen Svanshall krog för att avnjuta god mat och dryck. Svanshall är med andra ord den perfekta lilla byn att vistas och leva i för att både uppleva natur och hav men samtidigt ha närheten till förskola, skola, affärer och staden.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt